因繼承而分割不動產不課土地增值稅

因繼承而分割不動產不課土地增值稅

屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問，因繼承而分割不動產要課徵土地增值稅嗎？

該局說明，因繼承而分割不動產，乃取得遺產單獨所有之手段，且遺產尚包括動產，僅不動產分割，無法審究是否應繼分相當。基於上述理由，應繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，依照土地稅法第28條但書規定，均不課徵土地增值稅；繼承人先辦理公同共有登記嗣後再辦理分割登記者，亦同。再行移轉核計土地增值稅時，其前次移轉現值，仍應依土地稅法第31條第2項規定，以繼承開始時該土地之公告現值為準。