營業人出租財產收取押金，應計算押金利息，並開立統一發票報繳營業稅

財政部臺北國稅局表示，營業人出租財產收取押金，應計算押金利息，並開立統一發票報繳營業稅。

該局說明，營業人將不動產及機器設備等財產出租所收取之押金，應於每月底依加值型及非加值型營業稅法施行細則第24條規定，以該年1月1日郵政定期儲金一年期固定利率計算押金利息，並開立統一發票交付承租人；但收取押金計息金額零星者，可改為按年計算押金利息，並於首月按全年之押金利息開立統一發票報繳營業稅，以簡化開立統一發票及報繳手續。

該局舉例說明，倉儲業者甲公司113年1月1日出租倉庫與乙公司，收取押金新臺幣（下同）180萬元，該年1月1日郵政定期儲金一年期固定利率為1.6%，按月計算之押金利息為2,400元（=1,800,000*1.6%／12），甲公司應於每月底開立銷售額2,286元及稅額114元（=2,400／1.05*5%）之三聯式統一發票交付乙公司；甲公司亦可改為按年計算押金利息，於113年1月按全年之押金利息28,800元 （=1,800,000*1.6%），開立銷售額27,429元及稅額1,371元（=28,800／1.05*5%）之三聯式統一發票並報繳營業稅。

該局提醒，營業人如有出租財產收取押金，未依上開規定計算押金利息致短漏開立統一發票者，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報並補繳所漏稅款，可加息免罰。

（聯絡人：銷售稅組剡股長；電話：2311-3711分機1810）

https://www.ntbt.gov.tw/singlehtml/41ae3594197f4f69b47753ce08188516?cntId=c361be313cbd4cf290b9616c3d8ef710